北京市商业贷款转公积金贷款的流程以及注意事项！
1、咨询银行和北京市公积金中心：
客户应咨询北京市公积金管理中心，还有原来的贷款银行，这一步主要是了解商转公的条件政策，了解你是否符合商业银行贷款的转为公积金贷款的政策，公积金贷款条件及原贷款银行对于转为公积金贷款的态度如何？是否支持客户转为公积金贷款
2、去银行打印提取相关材料信息：
在此步骤中，客户必须继续北京市公积金中心提醒您联系贷款银行打印还款明细并提交提前还款申请，公积金中心需要知道客户提前清算了商业贷款，否则无法办理商转公业务。
3、去北京市公积金管理中心提交材料：
一般，客户必须提交的有：身份证件、信用报告、收入证明、从银行拿到的那些材料等。具体要求的材料应根据当地情况而定。以北京市公积金中心通知或管理规定为准。
4、提前还清商业贷款：
如果要商转公，需要提前结清商业贷款，客户应联系原贷款银行，一次性全额结清商业贷款。本人需要在符合北京市公积金中心的要求下去结清商业贷款。
5、去银行取材料：
商业贷款结清后，客户必须联系银行客户经理索取贷款结清证明、房产证原件、最后一次性结清流水或者证明等资料。
6、提交北京市公积金中心审核：
获得上述材料信息后，客户需最终提交公积金心审核，为加快贷款审批效率，客户必须确保提交的材料信息无错误或遗漏，否则公积金贷款审核不通过。
7、北京市公积金中心面签：
客户的贷款信息被通知到北京市公积金中心审核，一般来说，客户将能够回答有关其真实情况的一般问题，不会太难，如实回答相关家庭情况，工作情况，房子的信息情况就可以简单通过面签审核。
8、办理房屋抵押：
办理房屋抵押手续，可以自己去办，如果觉得繁琐可以委托专业的中介代办，有些发达地区的公积金中心会自动将客户的材料信息发送给相关房管局部门进行抵押处理。
9、公积金中心放款：
抵押办理成功后，会有抵押证明，北京市公积金中心收到抵押证明材料，公积金中心会安排贷款，客户还款后会收到短信通知，届时公积金贷款业务办理成功，以后需要客户按约定还款。
商业贷款转为公积金贷款的条件是什么？
1、贷款期限：
商业贷款转公积金贷款期限有一些限制。根据银行规定，商业贷款期限不能超过30年，公积金贷款期限不超过25年。因此，如果您选择商业贷款转公积金贷款，还款期限会缩短。
2、贷款金额：
商业贷款转公积金贷款金额也有一些限制。根据银行规定，商业贷款的贷款金额是根据房产评估确定的。评估价值越高，贷款金额就越高，一般可以在房屋评估的70%至80%之间。而公积金贷款的贷款限额控制更严格，最高不超过房屋评估价值的70%，不超过当地公积金规定的最高个人公积金贷款额度或夫妻双方公积金贷款额度。
3、借款人年龄：
根据银行规定，商业贷款年龄要求比较宽松，一般18岁以上就可以；公积金贷款有年龄限制，一般必须在16岁以上，60岁以下。
4、工作收入：
商业贷款转公积金贷款需要稳定的收入证明，公积金中心会要求贷款申请人提供最近6至12个月的银行流水账单，以核实借款人的财务稳定性。如果一个人的收入来源不稳定，在审核时可能会遇到问题。
客户应咨询北京市公积金管理中心，还有原来的贷款银行，这一步主要是了解商转公的条件政策，了解你是否符合商业银行贷款的转为公积金贷款的政策，公积金贷款条件及原贷款银行对于转为公积金贷款的态度如何？是否支持客户转为公积金贷款
2、去银行打印提取相关材料信息：
在此步骤中，客户必须继续北京市公积金中心提醒您联系贷款银行打印还款明细并提交提前还款申请，公积金中心需要知道客户提前清算了商业贷款，否则无法办理商转公业务。
3、去北京市公积金管理中心提交材料：
一般，客户必须提交的有：身份证件、信用报告、收入证明、从银行拿到的那些材料等。具体要求的材料应根据当地情况而定。以北京市公积金中心通知或管理规定为准。
4、提前还清商业贷款：
如果要商转公，需要提前结清商业贷款，客户应联系原贷款银行，一次性全额结清商业贷款。本人需要在符合北京市公积金中心的要求下去结清商业贷款。
5、去银行取材料：
商业贷款结清后，客户必须联系银行客户经理索取贷款结清证明、房产证原件、最后一次性结清流水或者证明等资料。
6、提交北京市公积金中心审核：
获得上述材料信息后，客户需最终提交公积金心审核，为加快贷款审批效率，客户必须确保提交的材料信息无错误或遗漏，否则公积金贷款审核不通过。
7、北京市公积金中心面签：
客户的贷款信息被通知到北京市公积金中心审核，一般来说，客户将能够回答有关其真实情况的一般问题，不会太难，如实回答相关家庭情况，工作情况，房子的信息情况就可以简单通过面签审核。
8、办理房屋抵押：
办理房屋抵押手续，可以自己去办，如果觉得繁琐可以委托专业的中介代办，有些发达地区的公积金中心会自动将客户的材料信息发送给相关房管局部门进行抵押处理。
9、公积金中心放款：
抵押办理成功后，会有抵押证明，北京市公积金中心收到抵押证明材料，公积金中心会安排贷款，客户还款后会收到短信通知，届时公积金贷款业务办理成功，以后需要客户按约定还款。
商业贷款转为公积金贷款的条件是什么？
1、贷款期限：
商业贷款转公积金贷款期限有一些限制。根据银行规定，商业贷款期限不能超过30年，公积金贷款期限不超过25年。因此，如果您选择商业贷款转公积金贷款，还款期限会缩短。
2、贷款金额：
商业贷款转公积金贷款金额也有一些限制。根据银行规定，商业贷款的贷款金额是根据房产评估确定的。评估价值越高，贷款金额就越高，一般可以在房屋评估的70%至80%之间。而公积金贷款的贷款限额控制更严格，最高不超过房屋评估价值的70%，不超过当地公积金规定的最高个人公积金贷款额度或夫妻双方公积金贷款额度。
3、借款人年龄：
根据银行规定，商业贷款年龄要求比较宽松，一般18岁以上就可以；公积金贷款有年龄限制，一般必须在16岁以上，60岁以下。
4、工作收入：
商业贷款转公积金贷款需要稳定的收入证明，公积金中心会要求贷款申请人提供最近6至12个月的银行流水账单，以核实借款人的财务稳定性。如果一个人的收入来源不稳定，在审核时可能会遇到问题。
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